Определив вид перепланировки, вы застрахуете себя от ошибок.

Вернуться в раздел "Интерьер".

В процессе решения вопроса перепланировки квартиры, необходимо знать какие виды перепланировки существуют. На первый взгляд может показаться глупым, зачем необходима эта информация? Однако она действительно очень важна.

Дело в том, что в 2005 году московское правительство приняло постановление, в котором прописан порядок согласования при проведении ремонтно-строительных работ. Как и к любому постановлению есть приложения, в которых прописано какие строительные работы можно проводить без согласования, а какие нет.

Все виды перепланировки жилья можно разделить на три вида:

1. строительные работы по эскизу.
2. строительные работы по проекту.
3. строительные работы, при проведении которых будут затронуты несущие конструкции.

Для того чтобы более четко понять, почему вид влияет на строительные работы, приведем такой пример. Например, снести или провести монтажные работы с перегородками в квартире можно без заказа проекта, т.е работы могут быть проведены по эскизу. Такой вариант не потребует от вас денежных трат. Единственное, за что придется заплатить, это за техпаспорт, который вы можете получить в БТИ.

В том случае, если вы собираетесь сделать глобальные перемены в своей квартире, то вы будите делать перепланировку по проекту. Для этого вам необходимо разработать проектную документацию. Точно сказать о том, во сколько обойдется вам этот пакет документов нельзя, так как сумма будет завесить от метража вашей квартиры, а также от количества согласований.

Все виды перепланировки остались позади, кроме самого сложного и трудоемкого – это перепланировка, которая затронет несущие конструкции. Для начала, проект перепланировки необходимо будет заказать у человека, который ранее занимался проектом дома, в котором находится ваша квартира. Еще один вариант – согласовать с ним ваш проект перепланировки, который был заказан у сторонней компании. В том случае, если вы не можете найти автора проекта дома, то за помощью следует обратиться в ГУП Мосжилниипроект. Стоит помнить, что процесс согласования документации может растянуться на год.

Отметим, что в постановлении 2005 года также есть перечень перепланировок, которые никогда не будут узаконены:

1. строительно-ремонтные работы, которые нарушают права соседей, а также санитарные нормы и правила.
2. увеличение санузла и ванной комнаты за счет сокращения жилой.
3. объединение кухни и жилой комнаты, если между ними не установлена раздвижная перегородка.
4. объединение балкона с комнатой. работы, связанные с демонтажем или урезанием вентиляционной системы.

5. в постановлении также говориться о том, какое наказание понесет собственник жилья, если у него будут отсутствовать разрешительные документы на проведение строительно-ремонтных работ по всем видам перепланировки.

Варианты перепланировки в панельных домах, вы можете посмотреть в нашем фотоальбоме.