Для того, чтобы ознакомиться с архитектурными и качественными характеристиками панельного дома, узнать, какие достоинства и недостатки у него есть, изучить планировки квартир, не обязательно осматривать каждый дом, достаточно знать серии панельных домов. Этого будет достаточно, чтобы получить полную информацию об интересующем вас объекте недвижимости.
Сейчас, по словам экспертов, доля панельных домов на первичном рынке столичного жилья составляет порядка 43%. И если раньше качество таких домов было весьма низким (что связано, прежде всего, с вынужденной быстротой строительства), то современные дома обладают более высокими характеристиками. Остались в прошлом и в старых домах смежные комнаты, тесные кухни, трудность перепланировки. Современные серии панельных домов качество строительных материалов, внутренние планировки квартир претерпели существенные изменения, и по сравнению со своими предшественниками – «хрущевками» и «брежневками» – стали комфортнее.
«Среди серий панельных домов наиболее востребованной является серия П-44Т, - говорят специалисты ГК «МИЦ». – Этажность домов этой серии варьируется от 12 до 17 этажей. Минимальная площадь квартир - 37,7 квадратных метров, самый большой метраж у квартир площадью 85,6 квадратных метров». В квартирах домов этой серии имеются просторные кухня и прихожая, а многокомнатные квартиры оснащены двумя санузлами.
Панельные дома серии КОПЭ, пусть и уступают серии П-44Т в популярности, тем не менее, также пользуются высоким спросом у покупателей. Существует шесть модификаций домов данной серии: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-2000, КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня, первые четыре из которых отличаются друг от друга только годом постройки и планировками квартир. Этажность домов серии КОПЭ колеблется от 12 до 22 этажей. По словам специалистов ГК «МИЦ», квартиры домов данной серии имеют просторные кухни и прихожие, а также раздельные санузлы. Потолки в ранних домах серии КОПЭ – около 2,6 метра, в более поздних – до 2,8 метра.
Третье место по популярности среди серий панельных домов занимают дома серии П-3М (9-17 этажей), квартиры в которых отличаются большим выбором различных планировок. При этом наименьшая площадь квартир составляет 24,8 квадратных метра, а наибольшая – 110,2 квадратных метров.
Несмотря на то, что современные панельные дома имеют ряд существенных преимуществ перед панельными домами старого фонда, тем не менее они значительно уступают современным монолитным (а также кирпично-монолитным) домам. «Дело в том, что монолитные дома по сравнению с панельными имеют гораздо более высокую тепло- и звукоизоляцию, ведь они представляют собой единую конструкцию без швов, - сообщают специалисты ГК «МИЦ». – Монолитная постройка имеет глубокое свайное основание, а, следовательно, она устойчива к резким изменениям в окружающей среде и природным катаклизмам».
