Стоимость самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет 4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты аналитического центра Est-A-Tet. Таким образом, в Москве нет квартиры до 4 млн рублей.
«Мы провели исследование, чтобы определить самые дешевые и самые дорогие квартиры в строящихся комплексах в границах «старой Москвы». Выяснилось, что самое дешевая квартира предлагается в ЖК «Ваниль» на Каширском шоссе: стоимость однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м в этом проекте составляет ровно 4 млн рублей. Для сравнения самая дорогая квартира в сегменте жилья экономкласса выставлена на продажу в ЖК «LIFE-Сходненская» на Химкинском бульваре — это «трешка» площадью 89 кв. м и стоимостью 16 млн руб.», - рассказывает руководитель аналитического центра Est-A-Tet Денис Бобков.
В сегменте стандарт-класса самая дешевая квартира предлагается в ЖК «Загорье» в районе Бирюлёво Восточное: однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м здесь можно получить за 4,7 млн руб. Самое дорогое предложение в этом классе — пятикомнатная квартира площадью почти 200 кв. м в ЖК «Wellton Park» на проспекте Маршала Жукова: за нее придется заплатить 37,9 млн рублей.
В сегменте жилья более высокого уровня цены начинаются от 7,4 млн руб. Именно за такую сумму предлагается самая дешевая квартира площадью 42 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Мос-Анжелес» на ул. Коминтерна. Самое дорогое предложение в сегменте бизнес-класса среди почти построенных домов — это пентхаус площадью 385,7 кв. м в ЖК «Английский Квартал» на Мытной улице за 145 млн рублей. В свою очередь среди домов бизнес-класса, находящихся на самой ранней стадии строительства, эксперты также отмечают ЖК «Долина Сетунь» на Минской улице, где можно купить пентхаус площадью 419,7 кв. м за 173 млн рублей. Для сравнения в сегменте элитной недвижимости стоимость минимального предложения составляет 21,56 млн руб. - за эти деньги продается однокомнатная квартира площадью 49 кв. м в ЖК «Wine House» на Садовнической улице. А самое дорогое предложение — это пентхаус площадью 862,2 кв. м в жилом комплексе по адресу: Остоженка, д.11/17. Стоимость объекта составляет 867,5 млн рублей.
«В Москве, очевидно, наблюдается недостаток новостроек экономкласса, потому что количество таких проектов, как ЖК «Ваниль» или «LIFE-Сходненская», сравнительно невелико, и цены на квартиры в них примерно соответствуют стоимости квартир в ближайшем Подмосковье, однако в области за те же деньги можно приобрести квартиру уже большей площадью. В свою очередь бизнес-класс представлен широко, и особого дефицита здесь не наблюдается. В элитном сегменте наблюдается баланс спроса и предложения, при этом самые дорогие квартиры традиционно расположены в районе Остоженки», - говорит Денис Бобков.
