Стоит ли покупать малогабаритную квартиру?

Вернуться в раздел "Покупка в Москве".

Россияне, которые знают о существование такого типа жилья, как малогабаритные квартиры рассматривают их, как один из вариантов решения жилищного вопроса. В Интернете полно объявлений типа куплю квартиру малогабаритную. Вот только предложений на рынке в несколько раз меньше, так как девелоперы предпочитают строить либо типовое жилье, либо апартаменты, и совсем не хотят терять время на строительство малогабаритных квартир.

В основной такой тип жилья сохранился в старом фоне Москвы, поэтому вполне возможно, что вы найдете подходящий для себя вариант. Конечно, жить в такой квартире неудобно, тем более, если вы не один и у вас есть семья, так как в таких квартирах нет ванной, только душевая кабинка, нет балкона и практически отсутствует кухня. Зато, задаваясь этим вопросом и решая его, вы делаете первый существенный шаг на пути приобретения полноценного жилья.

Однако прежде чем писать объявление о том, что куплю квартиру малогабаритную, нужно провентилировать вопрос о стоимость квадратного метра в таком жилье, ведь как утверждают эксперты стоимость квадратного метра в таком жилье на 10-12% выше, чем в типовой «однушке». Теперь о ценах. Если смотреть на стоимость малогабаритной квартиры в целом, то сумма покажется значительно ниже, чем стоимость однокомнатной квартиры. Стоимость находится в районе 3 млн рублей. Однако если подсчитать стоимость квадратного метра в этом жилье, то цифры получаются совсем не радужные.

В качестве примера возьмем в Интернете одно из объявлений, в котором значится, что продается малогабаритная квартира в городе Долгопрудном, Московской области общей площадью 18 кв. м. в пятиэтажном кирпичном доме 1968 года сдачи в эксплуатацию. Квартира находится на третьем этаже. Стоимость данного объекта 2 350 000 рублей. Теперь легко можно вычислить сколько стоит квадратный метр в такой квартире (2 350 000 / 18 получаем 130 555 рублей за кВ. м.). Для города Долгопрудного это достаточно серьезная сумма, тем более учитывая то, что на рынке недвижимости появились предложения типовых квартир в Москве, стоимость «квадрата» в которых находится в районе 100 тыс. рублей. Поэтому прежде чем подавать объявление с содержанием куплю квартиру малогабаритную, стоит серьезно задуматься, стоит ли оно того.

Хотя нельзя не упомянуть, что цены квадратного метра в малогабаритной квартире зависит также от спроса. Учитывая то, что спрос на такие квартиры высок, а предложений на рынке очень мало, цены корректируются в сторону увеличения. К тому же многие семьи предпочитают жить лучше в 18 метровой «малогабаритке», чем в 20-ти метровой комнате, но в коммунальной квартире, где общая кухня, санузел и непонятные соседи.