пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ... пїЅпїЅпїЅ! пїЅпїЅпїЅ!
...пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅ

Желающих купить квартиру на первом этаже меньше, чем тех, кто готов ее снять.

Вернуться в раздел "Покупка в Москве".

купить квартиру на первом этаже, снять квартиру на первом этаже

Купить квартиру на первом этаже решаются далеко не многие, так как это жилье обладает множеством "минусов", тем более, если квартира расположена в старом жилом фонде. Например, в окна могут заглянуть прохожие, поэтому приходится вешать плотные шторы. Кроме этого, более низкий уровень безопасности и необходимость по этой причине устанавливать решетки на окна. А также – отсутствует балкон, различные запахи (если по соседству расположены магазины и кафе). Еще можно отметить высокий уровень шума при открытых окнах и большое количество пыли, если дорога находится рядом, и т.д. Поэтому покупатели очень часто отказываются от первого этажа, а продавцам, для того, чтобы продать и без того залежавшийся товар приходится снижать стоимость. Но такая ситуация сложилась на рынке купли/продажи, чего нельзя сказать о рынке аренды.

Как правило, снять квартиру на первом этаже желают, куда большее количество людей, чем купить такое жилье. При этом, как отмечает компания «НДВ-Недвижимость», стоимость аренды квартир на первом этаже или на любом другой одинакова. Почему же тогда люди не против аренды таких квартир?

Например, арендовать однокомнатную квартиру на десятом этаже в доме, который расположен в 15 минутах пешком от метро "Калужская" площадью 38 кв.м. можно за 38 000 рублей в месяц. Аналогичная квартира, но на первом этаже сдается за ту же стоимость. Почему снять квартиру на первом этаже хотят намного больше людей, чем купить квартиру н первом этаже?

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: "Для арендатора важнее расположение, транспортная доступность и состояние квартиры, а не этажность. Это связано с тем, что арендуемое жилье носит временный характер. Другое дело – приобретение квартиры для себя. В таком случае к покупке недвижимости относятся более взвешенно, ведь потребитель понимает, что он будет жить в квартире долгие годы".

Однако эти "минусы" относятся к квартирам в старом жилом фонде, так как в новостройках изначально первый этаж отведен под размещение нежилых помещений, а сами квартиры располагаются, начиная со второго этажа (который, кстати, находится довольно высоко). Как правило, стоимость квартир на 1 этаже, в зависимости от их состояния, ниже в среднем на 15 %. Например, на Волгоградском проспекте (м. Кузьминки) две квартиры, схожие по площади и состоянию, выставлены в продажу за 5,7 и 6,2 млн рублей. Одна находится на первом этаже, другая – на четвертом. На Переведеновском переулке (м. Бауманская) приобрести «двушку» на седьмом этаже можно за 11 млн рублей. Аналогичный вариант, но на первом этаже, стоит 9,2 млн рублей.

Материалы по теме:

инвестиции в жилье

Стоит ли инвестировать в столичное жилье?
Времена, когда заработать на недвижимости большие деньги мог каждый, у кого они были, давно прошли. Теперь для получения прибыли с жилья необходимо знать куда и как вложить. Об этом в нашем материале.



пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.
13% вычет по ипотеки
пїЅ 2017, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ. пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ www.tuk-tuk-dom.ru, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.
пїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ@Mail.ru