Каждый хочет
услышать... ТУК! ТУК!
...в дверь своего дома

Покупка малогабаритной квартиры: держи карман шире.

Вернуться в раздел "Покупка в Москве".

купить малогабаритную квартиру

Стоимость квадратного метра столичной недвижимости давно не по-карману подавляющему большинству россиян. В сложившихся условиях альтернативным выходом из этой ситуации может стать строительство малогабаритных квартир. Однако так ли это, разберемся в этом материале.

Учитывая более низкую стоимость таких квартир, число тех, кто может накопить или взять ипотеку на такую недвижимость увеличивается. Однако дело в том, что в Москве подобных проектов очень мало, а в Подмосковье их еще меньше. Новые подобные проекты практически не появляются на рынке, старые найти тяжело, да и уходят они с рынка со скоростью света. Поэтому нацйти и купить малогабаритную квартиру достаточно проблематично.

Дефицит такого типа жилья с одной стороны и устойчивый спрос на малогабаритное жилье ведет к вымыванию со столичного рынка недвижимости дешевых квартир и способствует росту цен. В итоге дешевое жилье дорожает и постепенно вновь выходит в разряд недоступного. На рынке существует миф о дешевизне малогабаритных квартир. Покупатели, приобретая такие квартиры, зачастую не задумываются о том, что стоимость «квадрата» завышена, так как низкая стоимость квартиры складывается именно благодаря малому количеству метров.

Кроме малогабаритных квартир, большим спросом пользуются «однушки» и «двушки» в панельных домах, которые находятся в спальных районах столицы. Они небольшой площадью – 30-32-40 кв.м. Эти квартиры обладают неудобной планировкой и кучей других недостатков. Однако в наше время именно этот товар стал практически дефицитным. Многие хотят приобрести такую квартиру, так как не могут заработать на многокомнатное жилье, пусть и небольшого метража, которых много на рынке недвижимости. Накопить на такую квартиру тоже практически нереально, учитывая среднею заработную плату.

С одной стороны логично говорить о том, что если есть спрос на такие квартиры со стороны россиян, то почему бы их не строить? С другой, Россия только начала избавляться от «хружевок», уродующих внешний вид города. Ведь на Западе на человека приходится в среднем 30-45 кв. м. жилья, а у нас менее 20 кв. м. и с появлением малогабаритного жилья этот дисбаланс может увеличиваться. Получается замкнутый круг.

Однако покупать ли такое жилье или нет, решает каждый покупатель сам. Пока ситуация с появлением дешевого жилья на рынке недвижимости не изменится, малогабаритные квартиры по-прежнему будут пользоваться спросом.



Примите участие в нашем опросе.
13% вычет по ипотеки
© 2017, Михайлова Ирина Владимировна. Авторские права на материалы, опубликованные на сайте www.tuk-tuk-dom.ru, принадлежат владельцу проекта.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Рейтинг@Mail.ru