Как подписать договор управления многоквартирным домом и не навредить. Образец.

Вернуться в раздел "Покупка в Москве".

Жильцы многоквартирных домов, собираясь подписать договор управления многоквартирным домом образец, которого вы можете найти у нас на сайте, столкнулись с проблемой непонимания как выглядит данный договор, какие пункты там должны быть прописаны и точно не знают, существует ли единый образец данного документа.

Ответы на эти вопросы необходимо знать, так как, подписывая этот документ, вы решаете не только свою судьбу, как жильца этого дома, но и судьбу своих соседей и всего дома в целом. Согласно Жилищному кодексу РФ договор заключается между управляющей организацией и собственниками жилья. При этом условия договора, которые принимаются на общем собрании или которые будут указаны в документе, должны быть одинаковы.

В том случае, если жильцы дома еще не определились с формой управления своим домом, то органы местного самоуправления должны провести открытый конкурс, в ходе которого будет выбрана управляющая компания. Только после этого собственники квартир должны заключить договор с той компанией, которая стала победительницей в открытом конкурсе. Для того чтобы не ошибиться, внизу мы приведем договор управления многоквартирным домом образец которого можно скачать и внимательно рассмотреть или сравнить с тем документом, который имеется у вас на руках. В продолжении отметим, что этот документ заключается на срок не менее одного года, но не более пяти лет.

В том случае, если управляющая компания была выбрана с помощью открытого конкурса, то договор заключается на срок не менее года и не более трех лет. Организация должна приступить к выполнению своих обязанностей через 30 дней с момента подписания данного документа. Исключение – если в документе прописан другой срок.

Основные положения, которые должны быть в договоре: описание, предмет договора, обязанности и права обеих сторон, цена коммунальных платежей, сроки погашения, ответственность обеих сторон, что делать, если одна из сторон нарушила обязательства, особо прописаны условия, что делать в случае возникновения непредвиденной ситуации, срок действия данного договора и подписи обеих сторон. Скачать договор можно здесь.