Количество предложений на первичном рынке недвижимости Москвы продолжает снижаться, несмотря на выход, на столичный рынок новых объектов. Одновременно происходит снижение активности потенциальных покупателей. Так в ноябре объем предложения первичного рынка жилья Москвы (в старых границах) сократился на 2,2% из-за завершения продаж и перехода на вторичный рынок некоторых новостроек. Стоит отметить, что с начала 2012 года количество корпусов, находящихся в продаже, сократилось на 18,8%. Такие данные приводит отдел исследований холдинга «МИЭЛЬ».
Однако совсем другая ситуация складывается на рынке новостроек столицы, если сравнивать с Новой Москвой. В этом случае, объем предложения увеличился на 6,7%. За последние 5 месяцев с момента присоединения новых территорий, объем предложения первичного рынка увеличился на 19,2%. В целом, во всей Большой Москве в ноябре 2012 года на продажу было выставлено около 2,4 млн кв. м жилья.
Cредняя цена приложения увеличилась на 4,7% и составила 228 200 рублей за кв.м. Такой рост во многом связан с завершением продаж в нескольких домах эконом и среднего классов, а также с ростом цен в домах бизнес-класса. На территории Новой Москвы средняя цена составила в ноябре 87 600 рублей за кв. м.
В ноябре сохранились основные тенденции развития столичного рынка новостроек — сокращение объема предложения в старых границах Москвы и увеличение количества строящихся жилых объектов на новых территориях. Изменение средней цены обусловлено структурными сдвигами предложения — уходом с рынка одних объектов и появлением в продаже других. Существенным фактором роста цен на отдельные строящиеся жилые объекты Москвы является сокращение количества площадок под жилую застройку в ЦАО, близких к нему престижных районах, а также перспективы открытия новых станций метро.
Популярные материалы:
Сколько стоят квартиры на окраине Москвы? Для решения квартирного вопроса все средства хороши. Поэтому многие покупатели решают приобрести квартиру на окраине Москвы. Сколько она стоит и получится ли серьезно сэкономить? Об этом в нашем материале.
