Кому подойдет квартира на первом этаже?

Вернуться в раздел "Покупка в Москве".

Ранее жильцы, которые получали ключи от долгожданного жилья, и которым доставалась квартира на первом этаже считались невезучими. Да и действительно, чему радоваться, сырость, грязь, вечный мрак в квартире из-за зарослей черемухи во дворе дома, да еще и постоянный грохот входной двери и нелицеприятная публика около теплой батареи не делала чести тем, кому досталась такая квартира.

Однако этот стереотип скоро может стать пережитком прошлого, как только все старые постройки исчезнут сначала в столице, потом в крупных городах, а затем и в регионах. Дело в том, что теперь, переняв опыт Европы, в современных новостройках на первых этажах располагаются нежилые помещения. Поэтому эта проблема сошла на нет.

Как правила, на первых этажах теперь располагаются магазины, офисы и другие объекты инфраструктуры. При выборе жилья покупатель обращает внимание на этаж, на котором расположена квартира. И у каждого этажа есть как свои защитники, так и противники, которые могут найти массу «минусов». Квартира на первом этаже пользуется наименьшим спросом со стороны потенциальных покупателей. Обосновывая свой отказ от первого этажа, покупатели говорят о таких качествах, как сырость, комары, холодно зимой, запахи, шум из подъезда. Зачастую такая квартира не продается даже тогда, когда на нее есть большая скидка и она на порядок дешевле, чем аналогичные по метражу квартиры, только на более высоких этажах.

Однако стоит отметить, что на любой товар найдется свой покупатель, вот и квартира на первом этаже может приглянуться, например, пенсионерам, которые бояться жить на высоких этажах, или если это пятиэтажка, то им просто тяжело спускаться пешком. Такая квартира может приглянуться инвалиду-колясочнику или молодой семье с маленьким ребенком, так как в случае поломки лифта спустить коляску будет весьма проблематично, так же как и вновь занести ее наверх.

Многие покупатели квартир на первом этаже затем пытались ее обменять, но порой, даже с высокой доплатой сделать это весьма проблематично. Как мы говорили ранее, в современных новостройках, на первых этажах располагаются нежилые помещения. Для того, что превратить первый этаж дома в такой вид недвижимости, достаточно было предать ему новый статус, затем оборудовать его отдельным входам, сделать перепланировку, если это необходимо. Однако процесс этот весьма долгий, так как от вас потребуются не только материальные затраты, но и времени, которое будете потрачено на согласование многочисленных бумаг.