Недвижимость в Москве - удовольствие далеко недешевое. Сейчас значительная часть сделок в столице, особенно с привлечением ипотечного кредита, проходит в ценовом сегменте 8-9 млн рублей. Что можно приобрести за такие деньги?
Начнём с вторичного рынка столичной недвижимости. И так, обладая такой суммой можно стать собственником однокомнатной квартиры площадью 38-40 кв.м., расположенной на Западе Москвы или однокомнатная квартира площадью порядка 50 кв. м в восточных районах столицы. Таких квартир на рынке столичной недвижимости порядка 20,8% от общего числа предложений.
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» отмечают, что за 8-9 млн рублей можно приобрести двухкомнатную квартиру в панельном или кирпичном доме, расположенную в спальном районе. Средняя площадь такой квартиры - 42-60 кв.м. Доля таких квартир на московском рынке равна 51,2%. Однако при определенных условиях одно- и двухкомнатные квартиры в этом ценовом диапазоне можно подобрать и в ЦАО.
За 8-9 млн рублей можно подобрать и трехкомнатную квартиру - 25,5% предложения этого сегмента. Как правило, это объекты в панельных домах, а также кирпичных пяти- и девятиэтажных домах, площадью от 52 до 80 кв. м, в удаленных от центра районах. В пределах этой суммы можно подобрать и малогабаритную четырехкомнатную квартиру, площадью 62-63 кв. м. в девятиэтажных панельных домах в спальных районах. Таких вариантов примерно 2,5% от всего предложения вторичного рынка столицы.
На вторичном рынке Московской области выбор квартир до 9 млн рублей крайне разнообразен. В общем объеме предложения их доля значительно больше, чем в столице – порядка 88,6%. На "однушки" в этом ценовом сегменте приходится всего 0,8% предложения. Доля двухкомнатных квартир составляет 40,2%. Как правило, это квартиры в современных панельных или монолитно-кирпичных домах площадью от 53 до 90 кв. м. Доля трехкомнатных квартир - 51,5%. Это объекты площадью от 57 до 115 кв. м в современных домах. На 4-комнатные квартиры приходится порядка 7,5%. Наибольшее количество квартир в диапазоне 8-9 млн руб., предлагается в Красногорске (25%) и в Одинцово (19,7%). Третье место с долей 6,8 % разделили города Химки и Мытищи.
