Программы ипотечных кредитов: что важно?

Вернуться в раздел "Покупка в Москве".

Вы решили взять ипотечный кредит, но не знаете какой банк выбрать. Для начала стоит обратить внимание на программы ипотечных кредитов, которые есть в каждом банке, который занимается выпуском такого продукта.

Самое первое, что должно бросаться в глаза – это размер ипотечной ставки. Однако стоит помнить, что кроме процента по кредиту, заемщику ежегодно придется платить за страхование квартиры и других рисков – это тоже составляет некий процент от кредита. Поэтому прежде чем сравнивать ставки рассчитать настоящую процентную ставку. Но программы ипотечных кредитов различаются еще и сроком, на который выдается кредит, а также размером заема.

Многие сознательно выбирают более высокий ипотечный процент для того, чтобы банк улучшил другие условия кредитования. Программы ипотечных кредитов содержат еще одно условие – первоначальный взнос. В договоре будет написан максимальный и минимальный размер первоначального взноса. Если у вас нет накоплений, можно использовать в качестве первоначального взноса, то имея высокий и стабильный доход можно взять, например, потребительский кредит, который может быть заложен как первоначальный взнос.

Бывают случаи, когда банки повышали процентную ставку по ипотеке, если первоначальный взнос слишком мал или наоборот уменьшали, если взнос составлять порядка 50% от стоимости квартиры. Каждый заемщик - это отдельная история и зачастую банки индивидуально подходят к составляению договора.