пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ... пїЅпїЅпїЅ! пїЅпїЅпїЅ!
...пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅ

Цены на квартиры в ближнем Подмосковье падали в 2015 году

Вернуться в раздел "Покупка в регионе".

цены на квартиры в ближнем Подмосковье

Цены на квартиры в ближнем Подмосковье во всех городах в 2015 году падали. Эта тенденция характерна для первичного и вторичного рынка недвижимости, как по стоимости квадратного метра, так и по средней стоимости предложения, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Меньше всего подешевели квартиры в Щелково, лидером падения стал город Котельники.

«Котельники в 2014 году и в первые месяцы 2015 года росли опережающими темпами. Застройщики и собственники квартир ждали открытия станции метро и в преддверии этого взвинтили цены, которые сравнялись с традиционно дорогими Химками и обогнали даже Красногорск, расположенный на престижном западном направлении и считающийся столицей Московской области. Но еще до открытия метро, которое состоялось осенью, ценовой пузырь начал сдуваться. Рынок расставляет все по местам: Котельники не могут сравниться с Химками и Красногорском ни по инфраструктуре, ни по экологии и социальному составу населения», - объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Самым дорогим городом в 2015 году остался Реутов. Квадратный метр новостроек стоит там более 108 тыс руб. За ним следуют Красногорск (103 064 руб./кв. м) и Химки (102 226 руб./кв. м). Самый дешевый «квадрат» – в Подольске (65 651 руб./кв. м), Щелково (68 356 руб./кв. м), и Железнодорожном (72 838 руб./кв. м).

По стоимости предложения также лидирует Реутов с ценой более 7,5 млн рублей. Средняя стоимость квартиры в Котельниках составляет более 6,2 млн руб. Самые дешевые предложения надо искать в Подольске (3,7 млн руб.), Щелково (3,9 млн руб.), Щелкове (3,9 млн руб.), Королеве (4,3 млн руб.).

Новостройки во всех городах в 2015 году подешевели, правда, не сильно. "Квадрат" в Железнодорожном стал доступнее на 3,6%. Это пока самое сильное падение. Химки подешевели на 3,5%, Люберцы на 3,3%, Щелково только на 1,3%, Реутов на 1,7%, Подольск на 1,7%. Средняя цена квартир также везде понизилась. Больше всего – в Королеве (–4,2%), Котельниках (–3,8%) и Химках (–3,7%). Меньше – в Щелково (–0,5%), Долгопрудном (–1,1%) и Балашихе (–1,6%).

Падение цен на вторичном рынке Подмосковья

Цены на вторичном рынке недвижимости в городах ближнего Подмосковья вели себя аналогичным образом. Самая дорогая недвижимость продается в Реутове (за "квадрат" 129 тыс. руб.), Химках (117 тыс. руб.) и Красногорске (116,5 тыс. руб.). Самая дешевая – в Щелково (79,8 тыс. руб.), Подольске (88,3 тыс. руб.) и Железнодорожном (88,5 тыс. руб.).

Тройка самых дорогих городов по цене лота на «вторичке» выглядит так: Красногорск (7 862 315 рублей), Реутов (7 606 028 рублей) и Химки (7 500 034 рубля). Дешевле всего квартиру можно купить все в тех же Щелково (3 953 033 рубля), Подольске (4 463 191 рубль) и Железнодорожном (4 792 194 рубля).

Лидером снижения цен за квадратный метр в 2015 году стали Котельники (–7,4%), а также Люберцы (–6,9%) и Королев (–6,5%). А самые дешевые города области не стали сильно «падать»: Щелково потерял всего 2,2%, Балашиха – 3%, а Подольск – 3,4%. По средней стоимости квартиры вторичного рынка сильнее всего «упали» Котельники (–9%), Королев (–7,3%) и Химки (–7,3%). А Долгопрудный, Щелково и Красногорск «сдали» совсем немного: –1,4%, –1,6% и –2,7% соответственно.

«По итогам 2015 года мы не видим ни одного города, где цены бы выросли. А ведь еще в позапрошлом году все подмосковные города показывали рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке, – вспоминает Павел Луценко. – Реальная стоимость квартир снижается довольно сильно, особенно учитывая растущую инфляцию, которая только по официальным данным составляет за прошлый год более 15%. На фоне выхода все новых проектов, запланированных еще в благополучные годы, и усиливающегося экономического кризиса цены в ближнем Подмосковье, вероятно, продолжат курс на снижение. Особенно это касается вторичного рынка, которому новостройки составляют все большую конкуренцию и по качеству, и по цене», – считает эксперт.

цены на квартиры в Подмосковье 2015



пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.
13% вычет по ипотеки
пїЅ 2017, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ. пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ www.tuk-tuk-dom.ru, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.
пїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ@Mail.ru