Многие семьи в Подмосковье смогут приобрести квартиру, если она будет стоить не более 2 млн рублей. Таким образом, при определенных условиях существующий спрос на недвижимость в Москве и области сможет «съесть» от 15 до 20 млн кв. м. доступного жилья Московской области в течение трех лет.
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» отмечают, что сейчас рынок недвижимости находится в относительно пассивном посткризисном состоянии. Поэтому оттаивая, рынок сможет большое количество недорогого жилья. Нужны миллионы квадратных метров доступного жилья в комплексной застройке со школами, детскими садами, больницами. Однако вместе с этим, у населения должны быть варианты приобретения недвижимости: за наличные, в кредит, рассрочку, ипотеку. Доступное жилье Московской области может активировать работу в других областях рынка недвижимости, получит импульс работа кредитных организаций, инвестиционно-строительного комплекса.
По оценкам отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», доступным жилье будет в том случае, если однокомнатная квартира в Московском регионе будет стоить не более 2 млн рублей. На данный момент средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости в Москве составляет 6 млн рублей, в Московской области – 3,3 млн рублей. Доступные предложения на рынке Московского региона имеются, однако с каждым годом их количество сокращается. Так, если в 2007 году на вторичном рынке Подмосковья доля жилья экономкласса составляла 50%, то в 2012 году – 34%.
