Несмотря на сложную экономическую ситуацию в Евросоюзе, Чехия на протяжении последних лет остается одним из островков стабильности в океане мировой рецессии. Так, в стране отмечен экономический рост, безработица удерживается на нормальном уровне, а инфляция находится под контролем монетарных властей.
Благодаря стабильной макроэкономической ситуации, чешский рынок недвижимости остался одним из самых привлекательных европейских рынков для инвестирования. А благодаря уникальному для Европы сочетанию широких возможностей для ведения бизнеса, неприкосновенность и безопасность которого гарантирует государство и великолепным условиям для жизни, спрос на недвижимость в Чехии в последние годы не только не уменьшался, но даже рос.
Существенную роль в этом сыграла ипотека в Чехии и, в частности, низкие ипотечные ставки. Так, в ноябре была зафиксирована средняя ставка в размере 3,25% годовых – самый низкий процент в истории страны. Такой рекордно низкий процент по ипотеки в Чехии был достигнут благодаря рекламным акциям банков и снижению базовой процентной ставки Чешским национальным банком (ČNB). Определенное влияние оказали также внешние факторы - снижение ажиотажа вокруг европейского долгового кризиса, в результате чего снизились премии за риск и процентные ставки на финансовых рынках, что положительно отразилось и на процентных ставках, предлагаемых в чешских банках.
В то же время аналитики считают, что ставки по ипотечным кредитам пока не достигли своего «дна». Поэтому велика вероятность, что очередной рекорд может быть побит в ближайшем будущем. В качестве аргументов приводятся следующие обстоятельства: серьезная конкурентная борьба между чешскими банками, увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов, а также стабилизация макроэкономической ситуации в стране и постепенный ее выход из рецессии. У кредитных организаций появится больше возможностей по привлечению долгосрочных ресурсов для выдачи ипотек. На увеличение спроса со стороны покупателей повлияет и более широкая гамма финансовых инструментов, которые банки предлагают своим клиентам. Наряду с этим, определенного смягчения правил в вопросе выдачи ипотек стоит ожидать и по отношению к клиентам – гражданам стран, не входящих в состав ЕС, борьба за которых будет в ближайшем будущем ужесточаться.
Популярные материалы:
Изменение кадастровой оценки земли. Не так давно были внесены правки, которые изменили механизм кадастровой оценки земли. К чему это привело читайте в нашем материале.
