Среди иностранных гостей нашей столицы довольно распространено мнение, что ипотеку здесь может получить лишь гражданин РФ. В итоге им приходится тратить на съемное жилье немалые деньги, которые с успехом можно было бы вложить в собственное. Однако для многих коммерческих банков ипотека для иностранцев – дело вполне обычное и эта процедура практически не отличается от кредитования россиян. Об этом в нашем материале.
Конечно, российские условия кредитования по сравнении, например, с западными, совсем не выгодные, но если иностранный гражданин планирует надолго поселиться в Москве, то покупка квартиры станет для него выгодным вложением. Под термином «иностранные граждане» нужно понимать не только приезжих из Европы или США, но и наших ближайших соседей из бывших союзных республик, рассказывают специалисты ГК "МИЦ".
Так что же нужно иностранцу для получения ипотеки в Москве? Для начала иностранный гражданин должен иметь разрешение на работу и официальный доход, величина которого будет определять размер выдаваемого кредита. Для многих банков важен также стаж работы, как правило, банки не выдают кредиты иностранным гражданам, которые проработали в России менее 3-х лет. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, условия кредита для них почти не отличаются от обычных, и все различия кроются только в пакете документов, которые необходимо будет собрать. В него включается, паспорт, содержащий въездную визу, а также копия, заверенная нотариусом. Нерезиденту нужно подтвердить легальность нахождения на территории России, поэтому от него потребуют разрешение на временное проживание и вид на жительство. Понадобится справка о доходах, лучше всего по форме 2-НДФЛ. Дополнительным плюсом может стать заверенная копия трудового договора.
В обязательном порядке предоставляются копии свидетельства о браке и о рождении ребенка. Супруг или супруга заемщика будут участвовать в сделке в качестве поручителя или созаемщика. Обеспечением по ипотеке будет служить залог приобретаемого имущества и поручители. От них потребуется стандартный пакет документов. Хорошим подспорьем для одобрения кредита станет серьезный первоначальный взнос. Скорее всего, банк потребует от иностранного гражданина комплексного страхования. Кроме страховки самого жилья придется потратиться на страхование жизни и трудоспособности заемщика, на титульное страхование и на страхование риска невозврата кредита.
В итоге можно сказать, что ипотека для иностранцев - это не миф, а реальность, причем получить займ не так сложно, как кажется. Конечно, банк постарается максимально обезопасить себя, потребовав значительный первоначальный взнос и комплексную страховку, но в целом условия кредита будут такими же, как и для граждан РФ.
