Каждый хочет
услышать... ТУК! ТУК!
...в дверь своего дома

Банки стали более лояльными к ипотечным заемщикам.

Вернуться в раздел «Ипотека в Москве».

ипотечных заемщиков

В 2012 году ипотечные ставки продолжали расти и фактически вышли на уровень 2007 года. Но, несмотря на это, ипотека по-прежнему является соломинкой, за которую хватается покупатель. Люди научились пользоваться этим инструментом, а ипотечные заемщики хотят соответствовать критериям, который предъявляет банк.

Российский рынок ипотеки относительно молод, соответственно, и подходы банков к оценке ипотечных заемщиков время от времени меняются, говорят эксперты компании «Метриум Групп». За последние пять лет социальный потрет покупателей недвижимости, получающих ипотечный кредит, существенно изменился.

Размер имеет значение.

Если пять лет назад банкам было все равно, где работает заемщик, главное, чтобы было официальное подтверждение дохода, то сейчас самый желанный заемщик - сотрудник крупной известной компании. Имеет значение: размер компании, сфера деятельности, сегмент рынка, стаж работы. Еще лучше, если компания обслуживается в банке-кредиторе, тогда для получения кредита будет достаточно всего двух документов.

Переменчивая любовь.

Если ранее «любимыми» клиентами были наемные сотрудники, а индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса становились персонами «нон-грата», то теперь банки готовы выдавать им кредиты без предоставления правоустанавливающих и финансовых документов по деятельности компании, но при существенном первоначальном взносе. Например, при взносе от 35% только по двум документам, ну или при привлечении второго созаемщика, доход которого составит 50% от совокупного.

Нежный возраст.

Идеальный возраст, по мнению банков, «золотая середина», то есть не слишком молодой, старше 25 лет, но ещё далеко до пенсии. Заемщики этой возрастной категории могут получить кредит на самый приемлемый срок – 10-15 лет. И до кризиса, и сегодня – это самая активная возрастная категория, которая обращается за ипотечным кредитом.

Региональные жители тоже могут.

Раньше банки требовали наличие временной или постоянной регистрации по месту выдачи кредита. Сейчас, банкам важно лишь, чтобы человек имел постоянную регистрацию на территории РФ, желательно, если в этом регионе есть филиал банка, а вот наличие временной регистрации в городе, где проходит сделка по покупке квартиры и получению кредита – не требуется.

Штамп в паспорте необязателен.

Еще пять лет назад ипотечные заёмщики были молодые семьи, состоящие в официальном браке. Сейчас велика доля сделок с участием молодых людей, которые живут «гражданским» браком. Для ипотечного кредита это означает, что есть основной заемщик и привлекается второй созаемщик, а собственником может быть как один из них, так и оба участника сделки, каждый по ? доли.

Отмена страховой обязаловки.

Одно из самых главных изменений в подходе к выдаче ипотечного кредита – отмена страхования жизни и здоровья заемщика, которое из обязательного переведено в добровольное. Это изменение позволяет получить займ тем, у кого есть первая группа инвалидности или хронические заболевания, позволяющие работать и зарабатывать, но которых отказываются страховать.



Примите участие в нашем опросе.
13% вычет по ипотеки
© 2017, Михайлова Ирина Владимировна. Авторские права на материалы, опубликованные на сайте www.tuk-tuk-dom.ru, принадлежат владельцу проекта.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Рейтинг@Mail.ru