Ипотечные программы банков становятся интереснее и выгоднее.

Вернуться в раздел «Ипотека в Москве».

Для того чтобы привлечь новых клиентов по ипотеке, ряд крупнейших банков начал выпускать специальные рекламные акции по своим кредитным программам. Те, кто задумывается о покупке своего жилья и собирается привлекать заемные средства стоит следить за акциями, так как некоторые ипотечные программы банков, действительно, стоят внимания.

Например, в конце 2011 года "Сбербанк" запустил сразу две акции. Первая получила название "В десяточку", когда заёмщик мог взять кредит под 10% годовых, с 10% первоначального взноса и на 10 лет. Вторая - "888", когда можно было взять займ на 8 лет, под 8% годовых и с 8% первоначального взноса. Специалисты компании Est-a-Tet отмечает, что до 2011 года на рынке ипотеки вообще не было принято выпускать какие-либо акции. Были просто ипотечные программы банков. Акция "888" закончилась летом 2012 году. Однако в этом году "Сбербанк" вновь выпустил акцию "Ключевое предложение", но ставки уже начинались от 12%.

Осенью 2012 года банкам пришлось повысить средние ставки по ипотеке. В результате с акциями выступил целый ряд банков – "Банк Возрождение", "Банк Уралсиб", "Транскапиталбанк" и ряд других. В преддверии Нового года ипотечные программы банков стали интереснее и выгоднее. Так, "Газпромбанк" предлагает ипотеку «Новогодний подарок» (взнос от 50%, срок кредита до 11 лет, ставка 11%, дети до 11 лет снижают ставку на 0,11% за каждого ребенка), "РосЕвроБанк" предложил ипотеку под 1%. Правда, только в течение первого года, далее процент увеличивается до традиционных 12,5%.

Но почему банки вдруг начали активно бороться за клиентов, привлекая для этого ранее не использованные инструменты? Все просто. По словам Алексея Новикова, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet, банки сегодня, действительно очень заинтересованы в заемщиках. Увеличивая проценты из-за дорогих западных денег, они вкладывают средства в продвижение своих кредитных программ. Сегодня каждый наш объект на рынке новостроек аккредитован в 5-6 банках, причем рассмотрение заявок происходит в очень сжатые сроки.

Однако заинтересованы в ипотеки и сами застройщики. Сегодня в среднем по рынку около 40% квартир продается в кредит, при этом по некоторым проектам этот процент достигает 80%. Средняя ставка по рынку – 13,5%.

Эксперты компании пророчат начала ипотечного бума. Банки будут бороться за клиента, и, в условиях конкуренции, разрабатывать максимально удобные, простые и выгодные ипотечные схемы. Правда, процент по кредитам, который больше всего интересует заемщиков, по-прежнему будет зависеть от макроэкономической ситуации. Пока он не достиг критических 15%, ипотека будет развиваться.