пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ... пїЅпїЅпїЅ! пїЅпїЅпїЅ!
...пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅ

Как взять ипотеку для ИП?

Вернуться в раздел "Ипотека в регионах".

ипотека для ип

Услуга "ипотека для ИП" есть во многих банках, однако получить ипотеку индивидуальным предпринимателям довольно сложно. Главная причина, по которой банки отказываю в получении кредита - отсутствие документального подтверждения доходов ИП. Между тем, индивидуальные предприниматели имеют довольно высокие доходы, который позволил бы им без труда вносить ежемесячные взносы по ипотеке.

Как известно, банки при вычислении максимально возможной суммы кредита ориентируются главным образом на доходы потенциального заемщика. А в связи с тем, что большинство ИП работают по «упрощенке», отслеживать размер чистой прибыли предпринимателя невозможно.

По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, многие ИП ошибочно полагают, что предоставление залога в виде ликвидной квартиры является достаточной мерой для того, чтобы банк предоставил предпринимателю ипотечный заем. Однако индивидуальный предприниматель должен понимать, что банк – это кредитная организация, заинтересованная именно в получении прибыли с процентов. Таким образом, ликвидный залог – это лишь дополнительная «подстраховка», что в случае дефолта заемщика потери банка будут компенсированы в результате продажи заложенной квартиры.

Но как же получить ипотеку? «Как правило, банк рассмотрит заявление на получение займа от предпринимателя, который, хоть и является ИП, но работает по общей, а не упрощенной системе налогообложения, - сообщают в отделе ипотечного кредитования ГК «МИЦ». – Это позволяет видеть не только доходы компании, но и ее расходы, а следовательно, становится возможным проанализировать финансовый баланс организации». Если банк рассмотрел заявление индивидуального предпринимателя и согласился предоставить ипотеку, то процесс оформления займа будет такой же, как и в случае с обычными заемщиками. Различия будут только на стадии подготовки и подачи документов.

Предпринимателя попросят предоставить:

  1. нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации ИП
  2. лицензию, позволяющую осуществлять данный вид деятельности
  3. налоговую декларацию

Список документов может зависеть от рода деятельности предпринимателя. Например, если ИП получает доход от сдачи квартиры в аренду, то ему необходимо предоставить правоустанавливающие документы на сдаваемую жилплощадь. Если взять ипотеку хочет адвокат, банк может потребовать предъявить свидетельства о заключении многочисленных договоров с физическими или юридическими лицами на оказание последним адвокатской помощи.

Материалы по теме:

ипотека в России

Российскую ипотеку признали неработоспособной.
Ипотека, как инструмент, который должен облегчить россиянам решение квартирного вопроса, была признана мировым сообществом неработоспособной. Почему? Об этом в нашем материале.



пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.
13% вычет по ипотеки
пїЅ 2017, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ. пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ www.tuk-tuk-dom.ru, пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.
пїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ.

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ@Mail.ru