Аренда загородных элитных домов всегда была интересна узкому кругу потребителей. Однако данный сегмент рынка имеет свою категорию людей, которые нацелены на комфортное качественное загородное проживание. Например, аренда коттеджа на Рублевке интересует иностранцев, которые работают и живут с семьей в России, но предпочитают проживать за городом.
Кризис существенно пошатнул позиции загородной элитной аренды, так как данный сегмент не является продуктом «первой необходимости». В результате, ряд потенциальных арендаторов снизил бюджеты аренды или вовсе отказались от нее. Многие иностранные компании были вынуждены закрыть свои представительства и отозвать своих сотрудников из России. Все это привело к существенному снижению спроса и падению цен более чем на 40%.
Сейчас, рынок загородной элитной аренды постепенно возвращает свои позиции. Для многих клиентов именно аренда является наиболее приемлемым вариантом, позволяющим в короткие сроки въехать в готовый загородный дом, не вкладывая сразу большие суммы в покупку и отделку своего жилья. Сейчас средний уровень арендной платы в сегменте элитной загородной аренды составляет $16 500 за дом в месяц.
Примечательно, что рынок загородной элитной аренды является достаточно консервативным. Если среди состоятельных покупателей популярностью пользуются загородное жилье на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. Также интересны коттеджы, расположенные на Минском, Киевском, Калужском шоссе. Однако неизменным лидером по-прежнему остается Рублевка. В результате, аренда коттеджа на Рублевке - это почти половина всех дорогостоящих предложений. Здесь же сосредоточен и основной спрос. Очевидно, что и цены на данном направлении самые высокие – средний уровень арендной платы составляет $28 500 за дом в месяц.
