Спрос на аренду однокомнатной квартиры вырос в сентябре на треть.

Вернуться в раздел "Аренда квартир".

К началу сентября и окончанию сезона отпусков спрос на рынке городской аренды вырос на 34% по сравнению с июлем. Однако количество квартир, сдаваемых в аренду, напротив, выросло символически, всего на 1,5%. Между тем предложение дешевых квартир, стоимостью ниже $1 000 сократилось более чем на 20%. К такому выводу пришли эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда»,

Максимальным спросом (60%) в августе 2011 года пользовались квартиры стоимостью от $1 000 до 3 000. На долю объектов от $750 до 1 000 пришлось 32%. На самый дешевый сегмент, до 750 долл. пришлось 5%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долл. - около 3%.

Чаще других в найм предлагались квартиры (73%) со ежемесячной стоимостью аренды $1 000-3 000. Квартиры в диапазоне от $750 до 1 000 составили 18,5% в структуре предложения. На дешевые квартиры, стоимостью до $750, пришлось всего 3% от общего объема предложений. На квартиры стоимостью от $3 000 - 5% . Аренда однокомнатной квартиры по-прежнему пользуется повышенным спросом. «В структуре спроса на них приходится более 50% заявок. Несмотря на то, что в структуре предложения однокомнатные квартиры также занимают первое место (более 41% от общего объема), в абсолютных значениях желающих арендовать «однушку» в три раза больше чем физические возможности арендного рынка», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По состоянию на конец августа средняя стоимость найма квартир экономкласса составила: для однокомнатных квартир – 29 тыс. рублей, для двухкомнатных – 36,7 тыс. рублей, для трехкомнатных – 41,8 тыс. рублей. По сравнению с июнем 2011 года средняя стоимость однокомнатных квартир экономкласса возросла на 5%, средняя стоимость 2-комнатных увеличилась 4,5%, многокомнатные квартиры рост ставок пока не затронул. Больше всего квартир экономкласса в августе как обычно предлагалось в ЮВАО, ВАО, и ЮАО столицы. В общей сложности на долю этих округов приходится более 40% предложения. В то же время в ЦАО и СЗАО квартир экономкласса крайне мало. Для сравнения, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЮВАО составляет 23 тыс. руб., в ЦАО и СЗАО – 27 тыс. руб.