Осень - золотая пора на рынке аренды городской недвижимости. В это время столичные квартиры расхватывают как горячие пирожки. Этой осенью арендные ставки на московское жилье выросли на 10%-15%, как ранее и прогнозировали аналитики компании DOKI. однако риэлторы отмечают, что на рынке появилась новая тенденция, когда из-за дороговизны съемного жилья арендаторы вынужденно снимают комнаты.
Эта неудивительно, ведь цены на съемные квартиры стали неподъемными для отдельных категорий граждан. Так, однокомнатные квартиры площадью 35 кв.м в спальных районах предлагаются минимум за 24 000 рублей (ул. Михайлова, м. «Рязанский проспект»). Предложение однокомнатных в бюджете до 30 000 рублей крайне ограничено, основной объем предлагается по цене 35 000 рублей. Большой выбор квартир представлен в более высоком ценовом сегменте - от 40 000 рублей. Однако такие деньги за однокомнатную квартиру может позволить себе далеко не каждая российская семья, живущая в Москве.
Единственный вариант снять отдельное жилье «по дешевке» - это аренда малогабаритных квартир (так называемых, «гостинок», квартир с закрытыми комнатами, квартир без отделки, квартир в отдаленных районах – например, в Зеленограде). Если говорить о двухкомнатных квартирах, то самая дешевая "двушка" площадью 51 кв.м. предлагается на ул. Челябинской (станция метро «Новогиреево») за 23 000 рублей. Средняя же ставка на такие объекты – 40 000 рублей, предложения в бюджете 30 000 – 35 000 рублей почти нет.
Рост ставок на двухкомнатные квартиры менее значительный, чем на однокомнатные квартиры, - порядка 10%. Тем, кто не успел решить свой квартирный вопрос, лучше отложить его на конец октября – начала ноября, так как обычно в этот период начинается традиционное сезонное затишье. Пока же, как отмечают эксперты компании, многие арендаторы вынуждены снимать комнаты у хозяев или квартиры в складчину.
Стоимость аренды комнаты - от 10 000 рублей (в Зеленограде), средняя стоимость в пределах МКАД – 12 000 рублей (при аренде комнаты в квартире, где проживает хозяин – ставки, как правило, чуть ниже).
Топ-5 самых дешевых районов для аренды квартир (октябрь 2012 г.):
