Каждый хочет
услышать... ТУК! ТУК!
...в дверь своего дома

Для чего нужен страховой депозит при аренде?

Вернуться в раздел "Аренда квартир".

страховой депозит при аренде

В подавляющем большинстве случаев при въезде в новую квартиру арендодатель требует с арендаторов две месячные суммы платежа. Одна является оплатой первого месяца проживания, а вторая - залогом. Она может также называться страховой суммой, страховым депозитом при аренде, обеспечительным платежом, но суть дела от этого не меняется. Зачем это необходимо и почему обойти этот пункт в договоре аренды не получится?

Раньше снять квартиру можно было без страхового депозита по аренде. Арендатор просто оплачивал первый месяц проживания и клятвенно обещал, что все имущество хозяев квартиры будет в целости и сохранности. Правда, не все постояльцы выполняли свои обещания, что приводило к просрочке платежей или порче вещей. В итоге арендодатели были вынуждены ввести страховой депозит, дабы обезопасить себя от возможного ущерба со стороны жильцов или от невыплат с их стороны.

Довольно редко на рынке аренды жилья встречаются случаи. когда хозяин квартиры не требует от арендаторов никаких страховых депозитов при аренде. Но, как правило, это касается квартир, где просто нечего портить - пустые квартиры без мебели и прочих необходимых в быту вещей. В таких квартирах съемщик сам устраивает свой быт и следит за его сохранностью. Также без залога часто сдаются квартиры, в которых мебель и предметы обихода разваливаются без посторонней помощи, просто ввиду их преклонного возраста.

Если хозяин квартиры все же просит внести страховой депозит, то это необходимо зафиксировать в договоре аренды и получить соответствующую расписку. В ином случае арендодатель может попросту оставить залог себе, и доказать факт уплаты денег будет весьма непросто. По окончании срока аренды, при условии соблюдения всех пунктов договора, депозит арендатору возвращается или же идет в качестве платы за последний месяц проживания.

Однако недобросовестными могут оказаться и хозяева квартиры, которые не захотят возвращать депозит, мотивируя это тем, что наниматель повредил или украл ту или иную вещь. Дабы обезопасить себя от подобных ситуаций, необходимо составить опись имущества. Она должна быть максимально полной: необходимо не просто перечислить все ценные вещи в квартире, но и указать, в каком состоянии они находятся. Впоследствии это поможет избежать неприятных ситуаций при смене жилья.

Популярные материалы:

субаренда квартиры

Субаренда квартиры с умом.
Неправильная субаренда квартиры может оставить вас без крыши над головой. Как правильно сдать жилье в субаренду и не попасть впросак? Об этом в нашем материале.



Примите участие в нашем опросе.
13% вычет по ипотеки
© 2017, Михайлова Ирина Владимировна. Авторские права на материалы, опубликованные на сайте www.tuk-tuk-dom.ru, принадлежат владельцу проекта.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Рейтинг@Mail.ru