В 2012 году стоимость аренды наиболее востребованных вариантов – однокомнатных квартир экономкласса поднялась на традиционные 10%. Данная тенденция наблюдается на рынке аренды уже несколько лет и лишь в кризис 2008 года рост сменился снижением.
По словам Галины Фабрицкой, начальника отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость», в 2012 году повышение ставок наблюдалось в сентябре и октябре, то есть в сезон традиционного роста активности на рынке. Наиболее интенсивный рост был характерен для сегмента эконом класса, так стоимость аренды однокомнатных квартир поднялась с 27 000 до 30 000 рублей/месяц, двухкомнатных с 36 000 рублей до 38 000 рублей/месяц.
Наибольшим спросом у квартиросъемщиков пользуются квартиры в спальных районах столицы, в пешеходной доступности от метро. Кроме того на рынке появилось достаточно много бюджетных предложений в новых домах в районах за МКАД, где уже есть станция метро (Митино, Новокосино, Бутово). Арендные ставки в данных районах практически не отличаются от средних, но квартиры в новых домах гораздо привлекательней, просторней и они, как правило, не перегружены лишней мебелью.
Если рассматривать арендные ставки в сегменте бизнес-класса, то они также постепенно повышаются. Кризис сказался на данном сегменте более существенно: стоимость аренды значительно снизилась и небольшое повышение наблюдалось лишь с 2010 года. В настоящее время арендные ставки на однокомнатные квартиры бизнес-класса повысились с 42 000 до 45 000 рублей в месяц, двухкомнатные с 45 000 до 50 000 рублей.
Здесь популярностью пользуются комфортные квартиры с евроремонтом в престижных районах столицы (Академический, Сокольники, Аэропорт, Сокол, Раменки) до 60 000 рублей в месяц. Либо квартиры по более высокой цене аренды, но в центре, то есть элитные варианты по ставке бизнес-класса. А вот в элитном сегменте ставки не росли.
