Доходные дома в Санкт-Петербурге стали архитектурными памятниками.

Вернуться в раздел "Аренда квартир".

Доходные дома были созданы специально для того, чтобы сдавать в аренду квартиры на длительный срок тем, кто в них нуждается. Доходные дома в Санкт-Петербурге отличаются от объектов в Москве. Существует миф о Санкт-Петербурге, как о «каменном» городе. Все началось еще при Петре I, когда он своим указом запретил строить дома из камня по всей России и напротив, приказав строить в Петербурге дома только из камня. Таким образом Петр I осуществим свою давнюю мечту. Однако на протяжении 200 лет жилой фонд города состоял из деревянных домов.

Следует отметить, что они на половину были деревянными. Однако благодаря тому, что дома из дерева штукатурили, внешне они почти не отличались от каменных. Это делалось по нескольким соображениям. Во-первых, таким образом дома были защищены от влаги и сырости, тем самым дом дольше служил. Во-вторых, из соображений престижности, так как аренда квартиры в каменном доме стоила дороже, нежели в деревянном.

Когда только начали появляться петербургские доходные дома, то они были с колоннами, наличниками, фронтонами и всячески декорированы, что придавало им статусности и не отличало от особняков и официальных зданий. Один из наиболее ярких доходных домов находится ул. Захарьевской. Он был построен в египетском стиле в 1911-1913 годах.

Следует отметить, что доходные дома Санкт-Петербурга росли вместе с городом. Чем больше и значимее становился Санкт-Петербург, тем больше доходных домов появлялось. Увеличивалось и число домовладельцев, которые, порой имели в собственности два дома. Владельцам таких домов содержать, следить и сдавать в аренду квартиры помогали многочисленные издания. Они выплачивали городу специальный оценочный сбор. Домовладельцы тщательно следили за своими жильцами и все записывали в «Домовую книгу», которая была в каждом таком доме.

Как можно было попасть в петербургские доходные дома? Во-первых, объявления, которые были написаны в свободной форме, вешались на ворота и окна. В таких объявлениях сообщалось где сдается квартира и что в ней есть. Богатые попадали в доходные дома спб по протекции. Тогда существовал договор найма, в котором было прописано всего два пункта: срок найма и арендная плата. Все остальные договоренности были устными.

Доходные дома имели свои правила. Например, запрещалось выпускать на лестничную клетку собак или кошек, которые, также как и пианино и рояль, должны были находиться в квартире с разрешения владельца дома. Запрещалось заниматься в квартире другой деятельностью кроме той, которая была заявлена при аренде жилья. Если владелец хотел вечером куда-то отлучиться, то он должен был заранее предупредить об этом швейцара. Петербургские доходные дома, под названием «барские «квартиры» были по карману только аристократам и чиновникам, банкирам и промышленникам, иногда творческой интеллигенции.

Как правило, доходные дома снимались на 7-9 месяцев. Все остальное время люди проводили на дачах. Средняя площадь комнат, которые арендовали составляла 16-24 кв. м. Сейчас эти объекты стали архитектурными памятниками по которым можно изучать старый Санкт-Петербург, быт и уклад жизни того времени. Современных доходных домов пока нет, но зато появились владельцы некоторых квартир, которые успешно их сдают.

Московские доходные дома вы можете увидеть в фотоальбоме «Доходные дома Москвы».