С мая по ноябрь, когда за город уезжает жить многие москвичи, на рынок буквально выплескивается масса сезонный предложений. Как правило, сезонные квартиры можно арендовать на 4-5 месяцев и в два раза дешевле, чем обычно. Например, однокомнатную квартиру можно снять за 15 000 рублей. Кроме того, такие дешевые квартиры встречаются тогда, когда она выставлена на продажу. В таких ситуациях хозяева обещают дать 1 месяц на то, чтобы арендатор смог найти новое жилье.
По словам риэлторов БН «Агент 002», обычно сезонные квартиры пользуются спросом у абитуриентов, туристов и командированных. Чаще всего такое жилье сдают столичные пенсионеры, которые с апреля по сентябрь или с мая по октябрь живут за городом. В связи с появлением сезонных вариантов снижаются и общие арендные ставки по рынку.
Однако у сезонного жилья есть свои недостатки. Например, арендатор будет вынужден жить с чужими вещами, так как человек, уехавший за город пусть и на 4-5 месяцев, не будет вывозить вещи. Если квартира двухкомнатная, то часто одну комнату с вещами собственники квартиры запирают, а в другой живет арендатор. Ещё одна характерная черта летних вариантов - обычно жилье в аренду на полгода предлагается не лучшего качества, без ремонта. Кроме того, часто при сезонной аренде собственники просят внести плату сразу за весь период (5-6 месяцев), т.к. уезжают на дачу далеко от Москвы – например, в другую область. Такое требование также обусловливает определенный дисконт, поскольку не все арендаторы располагают большим количеством денег.
Чаще всего такие предложения встречаются в спальных районах Москвы. Дорогое жилье, как правило, не сдается на лето, если только это не квартира, предназначенная для посуточной аренды, поскольку степень физического износа жилья существенно возрастет. Да и у собственников дорогого жилья нет необходимости выезжать и зарабатывать на нем.
Самая дешевая «однушка» сегодня сдается за 15 000 рублей на ул. Юных Ленинцев (м. «Кузьминки»). Квартира сдается на неопределенный срок, т.к. выставлена на продажу. В квартире есть вся необходимая мебель, но нет холодильника и стиральной машинки. Самая дешевая «двушка» сдается за 15 000 рублей на Старонародной улице, д. 4 (м. «Бульвар Дмитрия Донского»), однако, как указано в объявлении, «предложение действительно только для протестантов, баптистов, пятидесятников». Если же брать более широкий круг арендаторов, то самая дешевая «двушка» обойдется в 23 000 рублей на ул. Маршала Катукова (м. «Строгино»).
Арендуя сезонные квартиры человек всегда рискует, так как его могут попросить досрочно освободить квартиру, если у арендодателя внезапно изменятся жизненные обстоятельства, т.к. для таких лиц сдаваемая квартира обычно является единственным жильем.
Интересные материалы:
История появления ночлежных домов. Каждое здание имеет свою историю. В этом материале мы расскажем о том, как и для чего появились ночлежные дома.
