Вот уже несколько лет подряд одним из самых популярных направлений на рынке подмосковных новостроек остается восток и, в частности, два ближайших к Москве города – Реутов и Балашиха. Подтверждением тому служит постоянный рост спроса на квартиры в г Балашиха со стороны покупателей и частных инвесторов. Вслед за ростом спроса увеличивается и объем предложений. Так, в 2012 году Балашиха в очередной раз вышла на 1-е место по данному показателю, примерный объем возводимого жилья составил более 400 000 кв. м жилой площади. Такие данные приводит ФСК "Лидер".
По сравнению с престижным и более дорогим западом цены за один квадратный метр на востоке области ниже в среднем на 25-35 тыс.р., в то время как качество строительства и темпы развития инфраструктуры вполне соответствуют новостройкам престижного Одинцова или Красногорска. Выбирая квартиру в области, для покупателя важна транспортная доступность и местоположение объекта. Открытие станции метро «Новокосино» уже сейчас улучшило транспортное сообщение на достаточно загруженном Носовихинском шоссе, а шоссе Энтузиастов в перспективе разгрузит параллельная ему линия скоростного трамвая. Предполагается, что к концу 2014 года будет запущена линия, которая свяжет центр Балашихи со станцией метро "Шоссе Энтузиастов". Это поможет сократить время на поездку до столицы на 20-30 минут.
Цены на квартиры в г Балашиха и г Реутове достаточно разные. Так, средняя цена однокомнатной квартиры по области на этапе котлована на удалении 15-20 км. от МКАД составляет 55 000 за кв.м. Когда же дом будет готов, цена за "квадрат" подниматься на 25-30%. В Реутове же, где появилась собственная станция метро, цены на квартиры эконом- и комфорт-класса большого метража на ранних этапах строительства не опускаются ниже 75 000 руб., а 1-комнатные квартиры стоят от 90 000 за кв.м. В построенных корпусах цены составляют 100 000 – 110 000 за «квадрат» в 2-3-комнатных и 120 – 140 000 – в 1-комнатных квартирах.
Более демократичные цены на квартиры в г Балашиха. «Сегодня можно с уверенностью утверждать, что приобретение новостройки в Балашихе становится более выгодным вложением денежных средств, чем 2-3 года назад. Квартиры по одной из самых доступных в ближнем Подмосковье цене в комплексах с развитой инфраструктурой и улучшающейся транспортной доступностью пользуются устойчивым спросом, который тем больше, чем выше надежность застройщика», - рассказывает Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер». Например, в панельных домах ЖК «Щитниково», «Лесной городок» стоимость квартиры начинается от 2,9 – 3,0 млн. руб. В новом 6 корпусе монолитно-кирпичного ЖК «Новое Измайлово» 1-комнатную квартиру можно приобрести еще дешевле - за 2,6 млн. руб.
