Подмосковный город Домодедово в 2013 году станет одним из самых популярных городов для инвестиций. Такое мнение высказали специалисты компании Est-a-Tet. В самое ближайшее время развернется крупномасштабное строительство в Домодедово. Будет построен университетский кластер, более миллиона квадратных метров жилья. Кроме того, в конце года сюда переедет жить новый гражданин России – Жерар Депардье.
В начале 2013 года российское правительство озвучило планы построить в Домодедове самый крупный образовательный и спортивный комплекс в стране, который будет расположен на 40 гектарах. Это будет проект «российского Кембриджа», на создание которого планируют выделить 100 млрд рублей. Новые учебные корпуса и кампусы планируют построить для пяти технических вузов, то есть в кластер могут переехать Московский институт стали и сплавов (МИСиС), Московский индустриальный университет, Московский технический университет радиотехники, электроники и автоматики, Российский экономический университет Плеханова и Национальный исследовательский ядерный университет. Также планируется выделить территории для Госфильмофонда – в результате в Домодедове должен появиться киноцентр с аллеей киногероев.
Это событие, безусловно, окажет влияние на рынок подмосковной недвижимости. «Учитывая намерения российских властей, можно прогнозировать, что девелоперы ускорят свои планы по реализации проектов в Домодедове, - считает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков, - мы считаем, что в 2013 году предложение здесь увеличится на 9%».
Сегодня в Домодедово в продаже находится всего около 500 квартир, строится 6 проектов суммарной общей площадью около 1 млн кв.м. жилья. Цены вполне приемлемые – от 30 000 до 82 0000 рублей за кв.м., или в среднем – около 65 000 рублей. Недавно Coalco Василия Анисимова заявила о том, что собирается продать бизнес-центр «Хрустальные башни» в центре Москвы, чтобы уделить больше внимания проекту «Большое Домодедово», который был приостановлен во время кризиса. Тогда было заявлено, что на 5 000 Га построят не менее 2,5 млн кв.м. жилья, а также школы, детские сады, поликлиники, больницы и другие социальные объекты. Сегодня уже ведется строительство первой очереди.
«Мы ожидаем выход на рынок в 2013 году других проектов, которые сделают рынок недвижимости Домодедовского района более сбалансированным, - считает Денис Бобков, - в ближайшие два года именно этот город ждет наибольший рост цен и популярности среди покупателей. Сегодня около 35% покупателей квартир в домах Домодедово – москвичи, но с появлением новых масштабных проектов эта цифра увеличится до 50%».
