На первый взгляд кажется, что в Москве достаточно много коммунальных квартир, а значит и комнат, выставленных на продажу в таких объектах. Однако в жизни оказывается, что таких объектов, выставленных на продажу, всего 4,1% от общего объема предложений на московской рынке. «Сегодня предложений комнат в Москве достаточно мало, поскольку за последние 10-15 лет активны тенденции по уменьшению количества коммунальных квартир и, соответственно, комнат», – говорит Алексей Шлёнов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
При этом максимальное количество комнат сосредоточенно именно в ЦАО - 20,3% от всего предложения комнат в коммунальных квартирах в Москве. Чуть меньше таких предложений в ЮАО - 17,5%, отмечают специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». На третьем месте по числу таких предложений находится ВАО и 15,7%. Труднее всего приобрести комнату в СЗАО – там их доля занимает всего 3,9%. Чаще всего, коммунальные квартиры расположены в кирпичных домах - 80,6%, в панельных - 19,4%.
Если рассматривать ЦАО более детально, то наиболее большой выбор коммунальных квартир представлен в Мещанском районе – 25,8%, Басманный район - порядка 19,3% подобных объектов. Замыкает тройку лидеров район Пресненский – 16,1%. По 9,7% такого предложения приходится на районы Арбат и Хамовники, по 6,5% – на Красносельский и Таганский районы, по 3% – на Тверской и Замоскворечье. Труднее всего приобрести комнату в коммунальной квартире в районе Якиманка.
Купить комнату в коммуналке можно как за 2,3 млн рублей, так и за 18,5 млн рублей. Например, самая недорогая комната в центре столицы стоит 2,3 млн рублей. Эта комната 9 кв.м. в семикомнатной квартире общей площадью 100 кв.м. в Мещанском районе, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Самое дорогое предложение -18,5 млн рублей – это две смежные комнаты площадью 46 кв.м. в трехкомнатной квартире площадью 109 кв.м., расположенной в районе Хамовники, на втором этаже трехэтажного старинного дома.
