Доля многокомнатных квартир на вторичном рынке столичной недвижимости составляет всего 5,7%. Стоимость объектов этой категории в Москве может различаться почти в 70 раз, общая площадь квартиры – в 17 раз. Такие данные приводят специалисты компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Многокомнатные квартиры – очень узкий сегмент рынка, не имеющий классификации. Их можно найти во всех классах. На рынке представлены небольшие по метражу квартиры в домах старого фонда, объекты, переоборудованные из нескольких квартир, бывшие коммунальные квартиры и элитные многокомнатные варианты в современных домах. Спрос на многокомнатные квартиры достаточно специфичен, но и предложение их очень ограничено. И чем больше комнат, тем меньше предложение таких объектов на рынке»,– отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Больше всего в столице пятикомнатных и шестикомнатных квартир, правда можно найти и семи-, восьми-, девяти, десяти и двенадцатикомнатные квартиры. Чаще всего такие квартиры расположены в центре Москвы. Есть многокомнатные квартиры и в Западном, Юго-Западном, Северо-Западной округах. А меньше всего подобных объектов в Южном, Юго-Восточном и Северо-Восточном округах. в большинстве случаев многокомнатные квартиры расположены в монолитных и кирпичных домах. В панельных домах доля квартир с большим количеством комнат минимальна.
Стоимость таких объектов может колебаться от 11,9 до 832 млн рублей. Так, по минимальной для этого сегмента стоимости – 11,9 млн рублей, предлагается пятикомнатная квартира в районе Кунцево, на первом этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью 101,7 кв. м с кухней – 17,5 кв. м. Самая дорогая многокомнатная квартира стоит порядка 832 млн рублей. Это десятикомнатная квартира, расположенная в Пресненском районе общей площадью 684 кв. м.
