Проспект Мира находится на северо-востоке Москвы и является одним из престижных столичных районов. Там строится не так много нового жилья, но все оно находится на финальной стадии строительства, а средняя стоимость квадратного метра в них – 217 500 рублей. Новостройки Проспекта Мира - это, прежде всего, жилье бизнес-класса. Сейчас в СВАО реализуется четыре новостройки такого уровня: клубный дом «Мирный», ЖК «Триколор», ЖК «Искры радости» и ЖК «Мос-Анжелес». На продажу выставлены квартиры от одной до четырех комнат площадью 40,3 - 200,6 кв.м.
Самые дорогие квадратные метры - в ЖК «Мирный» – 270 000 рублей. Застройщиком новостройки является ГК «КРОСТ». Объект расположен в исторической застройке проспекта Мира между станциями метро «Рижская» и «Алексеевская» и представляет собой клубный дом, рассчитанный на 81 квартиру.
Если ЖК «Мирный» по качеству строительства тяготеет к элитному сегменту, то ЖК «Триколор» - классический бизнес-класс. Отсюда и существенная разница в цене – 170 000 рублей за "квадрат". Строительство комплекса ведет компания Capital Group, проект разработан известной архитектурной мастерской «Резерв». ЖК «Триколор», в состав которого входят три жилых здания высокой этажности (31-46 этажей), объединенных стилобатом, отличается ярким архитектурным решением. Стоит отметить, что ЖК «Триколор» является долгостроем, его строительство началось еще в 2006 году. По планам застройщиков, строительство комплекса будет завершено в конце 2013 года, сдача Госкомиссии намечена на лето 2014 года.
Сравнимая с ЖК «Триколор» стоимость квадратного метра зафиксирована в комплексах «Искры радости» и «Мос-Анжелес» – 165 000 рублей. Эти новостройки возводятся в Бабушкинском и Лосиноостровском районах, соответственно. Застройщиком является ООО «ГК Промингрупп». ЖК «Искры радости» состоит из двух 18-этажных башен, рассчитанных на 208 квартир. Близкий по архитектуре ЖК «Мос-Анжелес» выполнен в виде высокой башни на 152 квартиры. Оба комплекса девелопер планирует сдать летом 2013 года.
Следует отметить, что новостройки проспекта мира постоянно дорожают. Так, за последние 5 месяцев, говорят эксперты компании "Высота", минимальная стоимость квадратного метра в двух из четырех комплексах возросла на 9%. «Рост стоимости некоторых новостроек связан в первую очередь с выходом строительства ЖК на финишную прямую. Эти дома будут сданы в первом полугодии этого года, что делает их привлекательными для потенциальных покупателей, стремящихся приобрести жилье для собственного проживания, а не для инвестиционной перепродажи, - отмечает генеральный директор компании «Высота» Ирина Харченко. – Кроме того, повышение минимальной стоимости вызвано вымыванием более дешевых предложений в объектах и дальнейшей реализацией более дорогих».
Материалы по теме:
Стоит ли покупать квартиру на проспекте? Дома, расположенные вдоль главных столичных проспектов всегда пользовались повышенным спросом. Однако стоит ли покупать такое жилье и сколько оно стоит? Об этом в нашем материале.
