Данный формат жилья пришел к нам из европейских стран, где в некоторых регионах, как в городах, так и в пригородах преобладает средняя плотность застройки. Таунхаусы – это малоэтажные дома с многоуровневыми квартирами. Каждая квартира, как правило, имеет отдельный вход. Первые таунхаусы появились в России в середине 90-х годов. Сейчас как в Москве, так и ближайшем Подмосковье данный формат жилья набирает популярность.
Таунхаусы в Москве довольно редкое явление, особенно в старых границах столицы. Сейчас объем таких предложений не превышает 1% от общего числа проектов, такие данные приводит компания "НДВ-Недвижимость". В Москве расположено всего пять таких проектов. По два в Северо-Восточном и Юго-Западном округах, один находится в Западном округе. Противоположная ситуация сложилась на территории Новой Москвы, где в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет около 22%.
В результате, средняя стоимость квадратного метра в таунхаусах на 21% ниже средней стоимости кв. м квартир по Москве. Это связано, в первую очередь, с большой площадью жилых помещений данного формата, что влечет высокую конечную стоимость. Сейчас средняя стоимость "квадрата" в новостройках на территории старой Москвы составляет порядка 178 000 рублей, а в таунхаусах - 141 000 рублей. На территории новой Москвы средняя стоимость "квадрата" в таунхаусах на 35%. Таким образом, средняя стоимость "квадрата" в новостройках новой Москвы составляет около 84 700 рублей, в то время как в таунхаусах около 55 100 рублей.
Такая разница в ценах вполне закономерное явление, считают эксперты рынка, так как среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в новой Москве представлены в основном в комфорт-классе. Да и общая разница в стоимости кв. м квартир в сентябре между «Новой» и «Старой Москвой» по-прежнему составляет более 50%.
