Высотки Москвы рискуют стать дефицитным товаром после введения нового ограничения на строительство высотных зданий в столице. Летом 2012 года правительство Москвы утвердило документ, согласно которому в границах "старой" Москвы можно будет строить здания не выше 75 метров. Напомним, что раньше ограничитель стоял на отметке в 100 метров.
Отметим, что ограничение не распространилось на те объекты, которые были приняты до утверждения данной схемы. Строящиеся здания выше предложенной планки сноситься не будут, но они могут стать последними высотками Москвы. По словам экспертов, такое решение столичное правительство приняла с целью сохранения особенности городского ландшафта и для того, чтобы прочие культурные объекты столицы не терялись в толпе небоскребов. Сейчас, самым высоким строящимся небоскребами Москвы считаются башни Москва-сити - Федерация высотой 560 метров (вместе со шпилем), Меркурий высотой 338 метров, ОКО высотой 335 метров и город столиц высотой 300 метров.
Следует отметить, что принятые ограничения никак ни коснуться объектов экономкласса и класса стандарт, так как такая высота для них норма, а вот на бизнес-классе это решение может отразиться. Удивителен и тот факт, что, как правило, высотность проекта увеличивает его экономику, стоимость квадратного метра напротив растет с высотой этажа. Высотность повышает престиж проекта, выделяет новостройку среди конкурентов и позволяет увеличивать цену на 5-10% по сравнению с аналогичными среднеэтажными проектами. С ограничением высотности такие проекты могут серьезно подорожать.
С другой стороны, строительство небоскребов является дорогим удовольствием, поэтому используемые технологии и материалы повышают себестоимость квадратного метра. Также в небоскребе приходится проектировать несколько промежуточных технических этажей в здании, что уменьшает выход полезных площадей. В объекте используется дорогое лифтовое оборудование, продуманная система пожарной безопасности. Все это отражается на стоимости квадратного метра жилья в таких объектах. Неспроста небоскребы массово строятся в основном в «богатых» странах – ОАЭ, Кувейт, Бахрейн, Китай.
В Москве проекты небоскрёбов явно не дотягивают до мировых соплеменников. В последние годы анонсировано много высотных проектов – это 4000 метровая башня X-Seed, 1001-метровый небоскрёб Мубарак аль-Кабир Тауэр (англ. Burj Mubarak al-Kabir) в Кувейте, 200-этажный небоскрёб Мурьян-Тауэр (Murjan Tower) в Бахрейне, высота 1022 м; 1600-метровый небоскрёб Mile-High Tower (”башня высотой в милю”) в городе Джидда (Саудовская Аравия), а также «Небесный город 1000» (Sky City 1000) в Токио (Япония) высотой 1050 метров со шпилем, которые обещают реализовать в ближайшие 20-30 лет.
