Каждый хочет
услышать... ТУК! ТУК!
...в дверь своего дома

Коттеджные поселки Дмитровское шоссе пользуются спросом.

Вернуться в раздел "Продажа в регионах".

коттеджные поселки дмитровское шоссе

В 2012 году основную долю предложений на загородном рынке подмосковной недвижимости занимали участки без подряда. На них пришлось порядка 71% от общего числа поселков. Остальное приходится на поселки с готовыми и строящимися домами и распределяется между классической коттеджной застройкой (12%) и мультиформатными поселками (17%). Тенденцией последнего года является снижение доли участков, реализуемых без подряда, и увеличение доли организованных коттеджных поселков.

Большая часть (73%) всех коттеджных и дачных поселков, существующих на рынке загородной недвижимости Подмосковья, относятся к сегменте экономкласса. Доля поселков бизнес-класса составила 21%. Доля проектов в элит-классе составляет всего около 6 %.

Среди явных лидеров северного направления Подмосковья является Дмитровское шоссе, а коттеджные поселки Дмитровское шоссе пользуются повышенным спросом из-за хорошо развитой спортивно-развлекательной инфраструктуры и наличия большой воды. Это направление входит в пятерку лидирующих направлений на рынке загородной недвижимости по количеству реализуемых поселков.

коттеджные поселки дмитровское шоссе

Однако несмотря на намеченную в 2012 году реконструкцию, Дмитровское шоссе является достаточно загруженной трассой, в особенности в ближнем радиусе (до 10 км от МКАД), что препятствует росту спроса на жилье подобного формата. Первые места традиционно делят Новорижское и Рублевское шоссе, затем Киевское направление, в последние 5-6 лет уже традиционно растет роль Калужского шоссе.

Цены на коттеджные поселки Дмитровского шоссе в зависимости от сегмента предложения варьируются достаточно сильно. Так, коттедж экономкласса на расстоянии 30-50 км. площадью в 150-250 кв.м обойдется в 5-9 млн руб.; бизнес-класса – в 12-25 млн руб., а цены на элитную недвижимость начинаются от 30 млн руб. Правда, площади коттеджей в этом случае будут составлять уже от 500 до 1000 кв. м. Земельные участки без подряда – гораздо более экономичный вариант. Стоимость 1 сотки земли на расстоянии 20-40 км от МКАД в среднем составляет 300-550 тыс. руб., а на большем удалении цена падает до 130-180 тыс. руб. за сотку. Впрочем, встречаются и участки со стоимостью 55 тыс. руб. (стоимость коммуникаций оплачивается отдельно) – правда, на расстоянии более 50 км от МКАД и не граничащие ни с водой, ни с лесом.



Примите участие в нашем опросе.
13% вычет по ипотеки
© 2017, Михайлова Ирина Владимировна. Авторские права на материалы, опубликованные на сайте www.tuk-tuk-dom.ru, принадлежат владельцу проекта.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Рейтинг@Mail.ru