Рынок столичной недвижимости отличается не только разнообразием предложений, но и девелоперов, которые строят проекты. Поэтому у покупателя буквально разбегаются глаза от такого разнообразия. Конечно, большинство покупателей предпочитают объекты девелоперов с хорошей и длительной историей работы на рынке, а также тех, кто имеет высокие объемы строительства. Кто же эти компании на современном рынке? И так, мы представляем вам рейтинг девелоперов по объемам строительства.
Крупнейшим девелопером по объему строительства является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», этому способствовало начало возведения жилого комплекса «Царицыно-2». Сейчас на реализации находится 2 017 квартир. Учитывая объем предложений представленных в прошлом году - 6 000 квартир, ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» является безоговорочным лидером на рынке. Общий объем – 645 000 квадратных метров.
Также необходимо сказать о проектах корпорации Potok, несмотря на некоторые внутренние сложности. В портфеле девелопера находятся несколько крупных проектов бизнес- и премиум-класса класса. Например, ЖК M-Park, «Кутузовская Ривьера», «Веллхаус на Дубровке» и др. Объем предложения в Москве составляет около 372 000 квадратных метров.
На третьем месте рейтинга девелоперов расположилась ГК Монарх, которая имея в своем портфеле такие объекты как ЖК «Богородский», «Мосфильмовский». В планах у компании в краткосрочной перспективе начать строительство проектов апартаментов «Апарт-отель» рядом с метро "Беговая" на ул. Ходынская и «Апарт-отель» у метро "Коломенская". Уже сейчас лист ожидания по данным проектам стремительно заполняется. Таким образом, стоит ожидать укрепления позиций ГК Монарх в рейтинге.
"Благодаря большому числу объектов достойное место в нашем рейтинге занимает и компания «Дон-Строй», – подчеркнул Петр Давыдов, главный редактор портала Urbanus.ru. По сравнению с прошлым годом значительно вырос сегмент апартаментов: как возводимых, так и Loft-апартаментов (реконструируемых). Это обусловлено выходом на рынок таких проектов как «МФК Водный» и «МФК Фили Град» от MR Group (185 000 м2, около 2500 апартаментов), а также Loft-апартаментов от девелопера Red Development: проекты Loft Park, Loft Post и Loft Garden (около 37 000 м2, более 650 Loft-апартаментов). В сводный рейтинг, говорит Павел Давыдов, данные проекты не вошли в связи с малой общей площадью апартаментов по девелоперу – суммарно меньше 150 000 квадратных метров.
«Стоит отметить, что треть из представленных компаний являются старейшими компаниями на рынке, созданными фактически еще в советское время. Часть из них вскоре окончательно переключится на строительство в Московской области и потеряет свои позиции в Москве, так как из столицы уходит панельное строительство и компании, специализирующиеся на панели, вынуждены либо уходить с рынка, либо менять формат работы. Так, Су-155, если не получит новые площадки в Москве, переключится на строительство в области, а вот ПИК, несмотря на активное присутствие на подмосковном рынке, усилит позиции в Москве за счет крупных новых проектов бизнес-класса на месте бывших промзон. ИНТЕКО тоже сохранит позиции в десятке лидеров благодаря трем существующим проектам и выходу 2 очереди «Садовых кварталов». Серьезную долю рейтинга занимают новые амбициозные компании, такие как MR Group, Пионер, которые предлагают принципиально новые продукты в новых сегментах и стремительно завоевывают рынок. В ближайшее время мы ожидаем выхода новых проектов от новых девелоперов, которые еще больше сократят в процентном отношении присутствие на рынке Москвы «старичков», – прокомментировал Денис Бобков, руководитель аналитического центра Est-a-Tet.
Популярные материалы:
Зачем нужен ипотечный брокер? Для того, чтобы взять ипотеку на выгодных условиях, будущие заемщики часто обращаются к ипотечному брокеру. Об этом в нашем материале.
